Fannie Mae, zamanında kira ödemelerini kredi değerlendirmelerine dahil ederek kiracıların kredi profillerini güçlendirmeyi amaçlayan Çok Aileli Pozitif Kira Ödemesi (PRP) pilot programını Aralık 2024’e kadar uzattı. 2022 sonbaharında başlayan bu girişim, genellikle düşük gelirli kiracılar ve farklı ırklardan kiracılar için dezavantaj oluşturan kredi raporlama açığını kapatmaya yönelik stratejik bir çabayı yansıtıyor.
PRP programı, ev sahiplerinin kira ödemelerini zamanında bildirmelerine olanak tanıyarak kiracıların kredi puanlarını oluşturmalarına veya iyileştirmelerine yardımcı olur. Program, başlangıcından bu yana Fannie Mae tarafından finanse edilen 2.170’den fazla mülkte yaklaşık 435.000 kiralık daire kaydetti. Bu mülkler 100’den fazla farklı kuruluş tarafından yönetilmektedir.
Programın ilk yılında öne çıkanlar arasında şunlar yer alıyor: – 23.000’den fazla kiracının ilk kez kredi notu oluşturmasına yardımcı olmak – Mevcut kredi profiline sahip kiracılar için ortalama 40 puanlık kredi notu artışı – %80’inden fazlası kredi notu almayı tercih ediyor kira ödemeleri kredi puanlarına dahil edildi Güçlü kiracı desteğini gösteren bir anket.
Fannie Mae’nin kira ödeme verilerinin toplanması ve dağıtımını finanse etmeye devam etme kararı, bu tür bilgilerin kiracılar için finansal fırsatlar üzerindeki önemli etkisinin farkına varmasının ardından geldi. Kuruluşun araştırması, kira ödeme geçmişleri dikkate alınmış olsaydı, reddedilen ipotek başvuru sahiplerinin %17’sinin onaylanabileceğini ortaya çıkardı.
Fannie Mae, PRP programını genişleterek, adil kredi erişiminin önündeki uzun süredir devam eden engelleri ortadan kaldırırken kiracı fesih ve tahliye oranlarını azaltmayı hedefliyor. Uzatma duyurusu bugün bir blog yazısı aracılığıyla yapıldı ve Fannie Mae’nin ev sahibi olmayı ve finansal katılımı kolaylaştırma taahhüdüyle uyumlu. Fannie Mae, Ağustos 2021’den bu yana zamanında kira ödemelerini sigortacılık kararlarına dahil ediyor; bu, kira ödeme geçmişini mali sorumluluğun değerli bir bileşeni olarak kabul etme yönündeki daha geniş bir şube eğilimini yansıtıyor.
InvestingPro İçgörüleri
InvestingPro bilgilerine göre Fannie Mae’nin (FNMA) piyasa değeri 4,1 milyar dolar ve yüksek F/K oranı 713’tür, bu da hissenin şu anda yüksek bir faiz oranıyla işlem gördüğünü gösteriyor. Bu, FNMA’nın yüksek kazanç katlarında işlem gördüğünü belirten InvestingPro İpuçlarımızdan biriyle tutarlıdır.
Bir başka InvestingPro İpucu, FNMA’nın hisse başına kazançlarında düşüş eğilimi olduğunu ortaya koyuyor. Bu potansiyel yatırımcılar için bir alarm kaynağı olabilir ve daha fazla araştırma yapılmasını gerektirebilir. Ancak FNMA’nın son üç ayda güçlü getiriler elde ettiğini ve bunun ileriye dönük olumlu bir eğilimin göstergesi olabileceğini belirtmekte fayda var.
FNMA’nın mali durumu açısından InvestingPro Tips, şirketin yüksek kâr kalitesine sahip olduğunu, serbest nakit akışının net geliri aştığını ve likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aştığını vurguluyor. Bu, FNMA’nın güçlü bir mali pozisyonda olduğunu ve kısa vadeli yükümlülüklerini karşılayabildiğini gösteriyor.
Bu bilgiler, InvestingPro’da mevcut olan kapsamlı ipuçlarının ve gerçek zamanlı verilerin bir modülüdür. Daha detaylı analiz ve ek ipuçları için InvestingPro platformunu keşfetmeyi düşünebilirsiniz.
Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, tercüme edilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
